logo-Tuan-Chau-Marina

Cách tính giá thuê đất nông nghiệp 50 năm đơn giản mới nhất 2022

Featured in:

Luật đất đai năm 2013 Đăng có hiệu lực đến đã thông báo rõ về quy định thời hạn sử dụng đất 50 năm, thay vì sử dụng đất lâu dài như trước kia từng làm. Vậy thì giá thuê đất nông nghiệp 50 năm được tính như thế nào hãy cùng tìm hiểu nhanh các thông tin ở bài viết dưới đây.

Giá thuế đất nông nghiệp 50 năm là gì?

Theo như điều 56 luật đất đai đã quy định, nhà nước cho giá thuê đất nông nghiệp 50 năm, thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuế đất theo một lần cho khoảng thời gian thuê đất với các trường hợp sau đây:

gia-thue-dat-nong-nghiep-50-nam-1

Các hộ gia đình, các cá nhân có mục đích sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, nuôi thủy hải sản, làm muối

Các hộ gia đình, các cá nhân có mục đích tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đã được giao trước đó

Hộ gia đình, cá nhân Với mục đích sử dụng đất cho dịch vụ thương mại, sử dụng đất cho các hoạt động khoáng sản, đất để sản xuất vật liệu xây dựng, làm ra các đồ gốm, sử dụng sản xuất trong phi nông nghiệp

Đọc thêm:   Kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua môi giới chuẩn chi tiết từ A-Z

Hộ gia đình, cá nhân lấy đất để sử dụng xây dựng các công trình công cộng mang đến mục đích kinh doanh

Các tổ chức kinh tế, người có quốc tịch Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài lấy đất sử dụng để thực hiện các dự án về đầu tư sản xuất, nông nghiệp, lâm nghiệp  nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp, đã sử dụng công trình công cộng có mục đích kinh doanh, đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở cho thuê lấy lợi nhuận.

Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

Tổ chức nước ngoài có khả năng ngoại giao lấy đất sử dụng để xây dựng trụ sở làm việc.

Chi phí thuê đất nông nghiệp 50 năm có giá như thế nào

Để có thể tính toán giá thuê đất nông nghiệp 50 năm, ở điều 11 Nghị định 46/ 2014 Nghị định Chính phủ chúng ta có thể dựa vào đó để tính theo trên hai trường hợp thuê đất cụ thể như sau.

gia-thue-dat-nong-nghiep-50-nam-2
Cách tính giá thuê đất nông nghiệp 50 năm như thế nào

Trả tiền thuê hằng năm khi thuê đất 50 năm

Giá thuê đất nông nghiệp 50 năm sẽ bằng diện tích phải nộp tiền thuế đất tính trên mét vuông nhân với đơn giá thuê đất theo từng loại đất có quy định đơn giá tính thuế khác nhau.

Đọc thêm:   Kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua môi giới chuẩn chi tiết từ A-Z

Thuê đất trả tiền thuê một lần sử dụng toàn thời gian thuê

Giá thuê đất nông nghiệp 50 năm chả tìm một lần cho cả thời gian thuê sẻ bằng diện tích đất phải nộp tiền thuê đất tính trên mét vuông nhân kinh phí thuê mảnh đất trả tiền thuê đất đó một lần cho cả thời gian thuê

Giá thuê đất nông nghiệp 50 năm có mặt nước một lần cho cả thời gian thuê bằng tổng diện tích đất có mặt nước phải nộp thuế tính trên đơn vị mét vuông nhân với đơn giá thuê đất có mặt nước thu một lần cho thời gian thuê

Như vậy cách tính chi phí thuê đất nông nghiệp 50 năm được xác định trên hai trường hợp

Trường hợp đất cho thuê 50 năm trả tiền một lần cho khoảng thời gian thuê thì số tiền thuê phải trả một lần bằng diện tích đất thuê tính trên mét vuông nhân với đơn giá đất trong đó đơn giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cụ thể theo loại đất và thời hạn tính 50 năm

Trường hợp thứ hai thuê đất 50 năm trả tiền hàng năm thì giá thuê đất nông nghiệp 50 năm phải trả hàng bằng diện tích đất thuê nhân với đơn giá đất trong đó đơn giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định. Đây cũng là tiền thuế đất của một năm và khi xảy ra các thay đổi về đơn giá đất thì tiền thuế đất của năm đó cũng sẽ có sự thay đổi.

Đọc thêm:   Kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua môi giới chuẩn chi tiết từ A-Z

Cách phân biệt đất 50 năm

Khi mua đất có rất nhiều thắc mắc về vấn đề này ngoài phân biệt đất 50 năm và giá thuê đất nông nghiệp 50 năm thì cách phân biệt các lô đất sắp mua có phải là đất 50 năm hay không, bởi cũng có rất nhiều người vì để bán đất sổ đỏ 50 năm có thể lừa những người không biết về luật pháp

gia-thue-dat-nong-nghiep-50-nam-3
Cách phân biệt đất nông nghiệp 50 năm

Bạn có thể yêu cầu kiểm tra qua chủ đầu tư bớt họ phải cung cấp quyết định giao đất đối với công trình đó. Bằng phương thức này bạn sẽ biết được mảnh đất này kiểm tra có phải là đất sổ đỏ 50 năm hay không

Ngoài ra vẫn có thể lên Ủy ban nhân dân xã phường thị trấn tại khu vực đó để khỏi về thời gian được giao đất đối với mảnh đất xây dựng công trình trên đó. Việc của bạn là chỉ cần cung cấp thông tin về mảnh đất và các cán bộ ở đó sẽ giúp bạn kiểm tra xem sổ đỏ của đất đó có phải là đất thuê 50 năm hay không

Kết luận

Trên đây, Chúng tôi đã giải đáp chi tiết cho bạn về giá thuê đất nông nghiệp 50 năm, cùng với những thông tin hữu ích có liên quan. Chúng tôi mong rằng đã giúp bạn nắm được cách tính toán dễ dàng, nhanh chóng và chính xác nhất.

 

Find us on

Latest articles

- Advertisement - spot_imgspot_img

Related articles

Cách sắp xếp bàn thờ trong gia đình trang...

Cách sắp xếp bàn thờ trong gia đình đúng cách là vấn đề được rất nhiều người quan...

Cách cúng xe máy mới mua về chuẩn phong...

Xe máy là một phương tiện không thể thiếu, là một tài sản có giá trị trong...

Thủ tục chuyển bàn thờ cũ sang bàn thờ...

Trong phong tục của người Việt Nam, bàn thờ là nơi linh thiêng dùng để thờ cúng...

Kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua môi...

Việc mua nhà chính chủ không qua môi giới điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được...

Cách tính giá thuê đất nông nghiệp 50 năm...

Luật đất đai năm 2013 Đăng có hiệu lực đến đã thông báo rõ về quy định...

Mẫu nhà ngang 10m 1 tầng tiện nghi hiện...

Mẫu nhà ngang 10m 1 tầng với thiết kế đơn giản tạo không gian thoáng mát thu hút...